高雄市前鎮區瑞發街45號

2017-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,150 萬 13.7 萬/坪 × 83.72 坪

權狀坪數83.72 坪

主建物38.4 坪

公設比49.3%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 83.72 坪

└ 主建物 38.4 坪

└ 公設等 45.32 坪

土地持分 7.72 坪

0 坪83.72 坪

土地坐落 瑞隆段四小段 920 地號

成交總價1,150 萬

扣車位後房價1,150 萬

單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪

本筆成交 13.7

本棟中位 14.4

瑞發街中位 15.5

前鎮區 2017 年中位 16.1

比本棟中位低 5%比瑞發街中位低 12%比前鎮區 2017 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。