高雄市苓雅區河南路3巷38號4F/5F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 20.6 萬/坪 × 21.38 坪
權狀坪數21.38 坪
主建物20.5 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.38 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪21.38 坪
土地坐落 福裕段 1119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 8.8
河南路中位 17.6
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 134%比河南路中位 高 17%比苓雅區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。