高雄市苓雅區建國一路167之2號15F/15F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 18.5 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物14.54 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 五塊厝段 2356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
建國一路中位 17.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 高 4%比苓雅區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交453 萬
+28%
2026 年推估580 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 31 萬/坪總 1,225 萬 2025-05-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 31.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-29 0房0廳0衛 · 37.6 坪 46.5 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 17.9 萬/坪總 738 萬 2020-09-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.49 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2020-07-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 19.5 萬/坪總 860 萬 2017-12-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 18.1 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。