高雄市小港區松園六路79號15F/17F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 32 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物22.77 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
松園六路中位 30.4
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比松園六路中位 高 5%比小港區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,465 萬
-2%
2026 年推估1,442 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 10F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 33.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-21 8F/17F 3房1廳2衛 · 45.45 坪 32.2 萬/坪總 1,494 萬 2024-06-09 9F/17F 3房1廳2衛 · 45.45 坪 32.3 萬/坪總 1,488 萬 2024-05-03 6F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 31.9 萬/坪總 1,460 萬 2024-04-14 17F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 32.3 萬/坪總 1,490 萬 2024-04-10 13F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 31.9 萬/坪總 1,490 萬 2024-03-02 16F/17F 3房1廳2衛 · 46.43 坪 31.1 萬/坪總 1,433 萬 2023-01-16 7F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 28.7 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。