高雄市鳳山區杭州東街70號4F/5F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 201 萬 9.6 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物20.84 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 20.84 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪20.84 坪
土地坐落 竹子腳段 298-74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.3
杭州東街中位 12.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 22%比杭州東街中位 低 22%比鳳山區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交201 萬
+44%
2026 年推估289 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）161 萬
每月月付6,024 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-04-07 2F/5F 3房2廳1衛 · 20.84 坪 14.9 萬/坪總 310 萬 2021-01-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 20.84 坪 12 萬/坪總 250 萬 2020-09-20 1F/5F 4房2廳2衛 · 20.84 坪 25.9 萬/坪總 540 萬 2019-11-16 1F/5F 3房2廳1衛 · 20.84 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2018-12-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 20.84 坪 10.6 萬/坪總 220 萬 2016-05-24 1F/5F 2房1廳2衛 · 20.84 坪 8.6 萬/坪總 180 萬 2013-04-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.84 坪 12.3 萬/坪總 257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。