高雄市新興區七賢二路25號4F/12F
2026-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 29.9 萬/坪 × 14.37 坪
權狀坪數14.37 坪
主建物10.51 坪
公設比17.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 14.37 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪14.37 坪
土地坐落 新興段四小段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 11.8
七賢二路中位 24.5
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 153%比七賢二路中位 高 22%比新興區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。