高雄市楠梓區廣昌街177號2F/15F
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 29.4 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物13.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 右昌段六小段 1626 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 15.6
廣昌街中位 15.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 88%比廣昌街中位 高 88%比楠梓區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-5%
2026 年推估719 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 25.5 萬/坪總 720 萬 2026-02-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬 2026-01-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 26.4 萬/坪總 1,177 萬 2025-12-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 27.1 萬/坪總 820 萬 2025-06-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 31.4 萬/坪總 1,700 萬 2025-05-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 28.5 萬/坪總 1,180 萬 2025-03-13 2F/15F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 21.8 萬/坪總 660 萬 2024-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 30.5 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。