高雄市橋頭區橋新環路999號3F/15F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 32.2 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物12.74 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪28.93 坪
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價688 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 34
橋新環路中位 32.8
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 5%比橋新環路中位 低 2%比橋頭區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交798 萬
+17%
2026 年推估931 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 42.5 萬/坪總 1,058 萬 2024-03-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 45 萬/坪總 1,098 萬 2024-03-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 44.4 萬/坪總 1,076 萬 2024-03-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 42.4 萬/坪總 1,066 萬 2024-02-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 41.1 萬/坪總 1,018 萬 2024-02-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 41.3 萬/坪總 1,020 萬 2024-02-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 41.4 萬/坪總 1,005 萬 2024-02-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 40.5 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。