高雄市仁武區大正二街5巷2號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 27.7 萬/坪 × 58.68 坪
權狀坪數58.68 坪
主建物56.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.68 坪
└ 主建物 56.48 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 25.98 坪
0 坪58.68 坪
土地坐落 金鼎段 148-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
大正二街中位 27.7
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比大正二街中位 高 0%比仁武區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,626 萬
+37%
2026 年推估2,221 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。