高雄市新興區河南一路17號
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 41.3 萬/坪 × 125.8 坪
權狀坪數125.8 坪
主建物115.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 125.8 坪
└ 主建物 115.87 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪125.8 坪
土地坐落 大港埔段 529-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
河南一路中位 22.8
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比河南一路中位 高 81%比新興區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,200 萬
+12%
2026 年推估5,815 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格:3640萬元整建物價格:1560萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。