高雄市三民區裕誠路86之5號3F/14F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 17.7 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物17.36 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
裕誠路中位 16
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 高 11%比三民區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+35%
2026 年推估636 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 27.4 萬/坪總 730 萬 2025-04-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 31 萬/坪總 826 萬 2024-06-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 29.7 萬/坪總 790 萬 2024-03-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 26.7 萬/坪總 710 萬 2019-06-15 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 15.6 萬/坪總 415 萬 2018-09-16 10F/14F 2房1廳2衛 · 26.63 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2017-07-23 8F/14F 2房1廳1衛 · 31.57 坪 15.2 萬/坪總 505 萬 2013-02-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 11.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。