高雄市鳥松區本路32之5號
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,050 萬 49.7 萬/坪 × 121.84 坪
權狀坪數121.84 坪
主建物112.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.84 坪
└ 主建物 112.72 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪121.84 坪
土地坐落 大華段 128-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
本路中位 22.5
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比本路中位 高 121%比鳥松區 2025 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,050 萬
+7%
2026 年推估6,491 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。