高雄市三民區北安街36之4號5F/5F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 19.4 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物27.08 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 27.08 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 大港段四小段 2098-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.3
北安街中位 23.9
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 19%比北安街中位 低 19%比三民區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交524 萬
+35%
2026 年推估707 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。