高雄市左營區文自路363巷31之1號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 37.6 萬/坪 × 71.79 坪
權狀坪數71.79 坪
主建物62.71 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.79 坪
└ 主建物 62.71 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 33.06 坪
0 坪71.79 坪
土地坐落 新民段 137-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
文自路中位 22.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文自路中位 高 65%比左營區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+15%
2026 年推估3,118 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。