高雄市仁武區文學路一段142號
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.6 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物42.53 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 20.07 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 文武段 430-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 22.8
文學路一段中位 24.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 23%比文學路一段中位 低 27%比仁武區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+55%
2026 年推估1,316 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。