高雄市旗津區通山路54巷3之1號2F/4F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 294 萬 21 萬/坪 × 14.02 坪
權狀坪數14.02 坪
主建物14.02 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.02 坪
└ 主建物 14.02 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪14.02 坪
土地坐落 旗港段 637-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
通山路中位 11.8
旗津區 2022 年中位 12.1
比通山路中位 高 78%比旗津區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交294 萬
+58%
2026 年推估464 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：裝潢精美及家俱、家電附贈
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。