高雄市三民區文濱路18號3F/15F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 23.1 萬/坪 × 66.61 坪
權狀坪數66.61 坪
主建物31.65 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.61 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 34.96 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪66.61 坪
土地坐落 澄東段 86 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
文濱路中位 25.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比文濱路中位 低 9%比三民區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,538 萬
+58%
2026 年推估2,424 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 66.61 坪 24.3 萬/坪總 1,618 萬 2019-05-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 24.9 萬/坪總 1,658 萬 2019-04-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 22.1 萬/坪總 1,475 萬 2019-02-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 22.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-20 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 22.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 23.7 萬/坪總 1,580 萬 2019-02-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.08 坪 25.4 萬/坪總 1,830 萬 2019-01-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 23.7 萬/坪總 1,580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。