高雄市三民區鼎強街461巷12弄34號
2024-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 13.4 萬/坪 × 66.31 坪
權狀坪數66.31 坪
主建物60.93 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 66.31 坪
└ 主建物 60.93 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪66.31 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 835-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.4
鼎強街中位 23.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 8%比鼎強街中位 低 43%比三民區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
-4%
2026 年推估850 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。