高雄市小港區康莊路78號11F/15F
2022-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 9.3 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物30.93 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 14.48 坪
0 坪45.41 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.1
康莊路中位 12.1
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 15%比康莊路中位 低 23%比小港區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+26%
2026 年推估527 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；地上權房屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。