高雄市楠梓區大學一街136號7F/25F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,753 萬 33.3 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物24.29 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 藍田東段 136 地號
價格拆解
成交總價1,753 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,543 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34
大學一街中位 34
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 2%比大學一街中位 低 2%比楠梓區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,246 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-06-14 17F/25F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 35.6 萬/坪總 1,856 萬 2026-01-31 12F/25F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 34.2 萬/坪總 1,780 萬 2026-01-04 13F/25F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 34.5 萬/坪總 1,798 萬 2026-01-02 11F/25F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 34 萬/坪總 1,786 萬 2025-11-15 10F/25F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 33.8 萬/坪總 1,763 萬 2025-08-01 8F/25F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 33.2 萬/坪總 1,726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。