高雄市左營區富民路69號4F/15F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 24.1 萬/坪 × 74.39 坪
權狀坪數74.39 坪
主建物41.83 坪
公設比38%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.39 坪
└ 主建物 41.83 坪
└ 公設等 32.56 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪74.39 坪
土地坐落 新庄段八小段 62 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.9
富民路中位 27.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比富民路中位 低 13%比左營區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,790 萬
+71%
2026 年推估3,063 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-06 5F/15F 4房2廳2衛 · 75.6 坪 27 萬/坪總 2,038 萬 2018-06-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 82.89 坪 23.8 萬/坪總 1,970 萬 2017-11-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 75.6 坪 24.5 萬/坪總 1,850 萬 2013-07-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 85.3 坪 24.2 萬/坪總 2,066 萬 2013-06-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 74.39 坪 24.9 萬/坪總 1,850 萬 2013-05-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 75.6 坪 27.8 萬/坪總 2,100 萬 2013-05-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 84.1 坪 24.9 萬/坪總 2,092 萬 2013-05-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 75.6 坪 24.7 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。