高雄市小港區漢民路710巷52之3號4F/5F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 11.8 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物27 坪
公設比10.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 高松段一小段 1149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
漢民路中位 12.6
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比漢民路中位 低 6%比小港區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+35%
2026 年推估520 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。