高雄市三民區孝順街55號
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 18.3 萬/坪 × 107.14 坪
權狀坪數107.14 坪
主建物94.27 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 107.14 坪
└ 主建物 94.27 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪107.14 坪
土地坐落 大港段二小段 1152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
孝順街中位 17.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比孝順街中位 高 3%比三民區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,960 萬
+36%
2026 年推估2,661 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。