高雄市苓雅區中正一路150號10F/14F
2021-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 21.4 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物13.35 坪
公設比29.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 五塊厝段 1640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.5
中正一路中位 22.7
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 4%比中正一路中位 低 6%比苓雅區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+23%
2026 年推估591 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 34.7 萬/坪總 870 萬 2024-08-20 11F/14F 2房2廳2衛 · 22.42 坪 32.6 萬/坪總 730 萬 2024-05-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2023-09-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 29 萬/坪總 650 萬 2023-05-25 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 25 萬/坪總 568 萬 2023-04-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 28.4 萬/坪總 637 萬 2023-02-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 25.9 萬/坪總 1,420 萬 2022-10-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 29 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。