高雄市楠梓區金和街168巷92號8F/15F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.6 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物17.74 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 和平東段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.8
金和街中位 16.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比金和街中位 低 5%比楠梓區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+74%
2026 年推估783 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 32.5 萬/坪總 940 萬 2020-08-31 7F/15F 2房1廳2衛 · 28.89 坪 15.9 萬/坪總 458 萬 2020-07-14 2F/15F 2房1廳2衛 · 38.44 坪 14.3 萬/坪總 486 萬 2020-06-30 13F/15F 2房1廳2衛 · 28.89 坪 16.3 萬/坪總 470 萬 2020-06-02 14F/15F 2房1廳2衛 · 28.89 坪 16.4 萬/坪總 473 萬 2020-02-20 11F/15F 2房1廳2衛 · 39.6 坪 15.2 萬/坪總 507 萬 2020-02-07 15F/15F 2房1廳2衛 · 28.89 坪 16.3 萬/坪總 472 萬 2020-01-15 5F/15F 2房1廳2衛 · 28.89 坪 15.5 萬/坪總 447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。