高雄市苓雅區泰順街18號2F/22F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,838 萬 38.2 萬/坪 × 73.3 坪
權狀坪數73.3 坪
主建物34.17 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.3 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 39.13 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪73.3 坪
土地坐落 五塊厝段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價2,838 萬
其中車位−267 萬
扣車位後房價2,571 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 43.2
泰順街中位 39.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 12%比泰順街中位 低 3%比苓雅區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,838 萬
+5%
2026 年推估2,969 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,057 萬
每月月付77,056 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（267 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。