高雄市三民區民族一路816號16F/24F
2024-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 20.2 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物28.49 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.1
民族一路中位 18.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 43%比民族一路中位 高 8%比三民區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-4%
2026 年推估889 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況主臥窗框及後陽台屋頂上方有壁癌之屋況問題，買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-10 3房2廳2衛 · 38.68 坪 24 萬/坪總 930 萬 2019-06-16 3房2廳3衛 · 38.68 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2019-03-29 19F/24F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 14.9 萬/坪總 685 萬 2018-10-17 10F/24F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 14.1 萬/坪總 585 萬 2017-12-12 24F/24F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 13.3 萬/坪總 610 萬 2016-06-13 19F/24F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2015-10-26 3房2廳3衛 · 38.68 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2015-07-17 17F/24F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 3.9 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。