高雄市左營區大中二路775號4F/15F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.5 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物22.14 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 左東段 528 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.7
大中二路中位 20.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 1%比大中二路中位 低 20%比左營區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+28%
2026 年推估893 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 17.5 萬/坪總 755 萬 2020-03-10 4房2廳4衛 · 55.61 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 15.8 萬/坪總 680 萬 2018-04-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 16.9 萬/坪總 730 萬 2018-03-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2015-10-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 43.18 坪 16.6 萬/坪總 718 萬 2014-09-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 16.7 萬/坪總 710 萬 2013-06-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 16.8 萬/坪總 727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。