高雄市仁武區八德北路555巷1號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,447 萬 21.8 萬/坪 × 66.41 坪
權狀坪數66.41 坪
主建物58 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.41 坪
└ 主建物 58 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 42.07 坪
0 坪66.41 坪
土地坐落 草潭段 486-29 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
八德北路中位 23
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比八德北路中位 低 5%比仁武區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,447 萬
+34%
2026 年推估1,938 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,368 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有裝潢，附家電家具其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。