高雄市苓雅區身修路65號8F/15F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 24.3 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物15.23 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 五塊厝段 1949 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價710 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
身修路中位 24
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比身修路中位 高 1%比苓雅區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+28%
2026 年推估1,139 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。