高雄市鳳山區鳳東三街30號5F/15F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物14.07 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 鳳翔段 9 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價680 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 28.2
鳳東三街中位 28.4
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 低 15%比鳳東三街中位 低 15%比鳳山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+6%
2026 年推估932 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。