高雄市仁武區大豐街188號7F/13F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.1 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物20.43 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 金鼎段 546 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價690 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.3
大豐街中位 21
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 1%比大豐街中位 低 14%比仁武區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+37%
2026 年推估1,106 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 24.7 萬/坪總 1,070 萬 2021-10-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 18.9 萬/坪總 855 萬 2021-09-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2021-07-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2020-08-25 8F/13F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2015-12-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 20.2 萬/坪總 940 萬 2015-11-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 21.4 萬/坪總 930 萬 2015-10-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 20.3 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。