高雄市三民區順昌街67之2號11F/15F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 20.6 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物14.53 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 灣中段 84-1 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價505 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.2
順昌街中位 21.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比順昌街中位 低 3%比三民區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+42%
2026 年推估843 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 13F/15F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 29.5 萬/坪總 920 萬 2025-10-19 4F/15F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 26 萬/坪總 811 萬 2021-04-13 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 20.5 萬/坪總 638 萬 2020-09-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.15 坪 19.4 萬/坪總 605 萬 2020-08-12 6F/15F 0房0廳0衛 · 31.15 坪 20.2 萬/坪總 585 萬 2020-07-02 13F/15F 0房0廳0衛 · 31.15 坪 20.6 萬/坪總 595 萬 2020-06-11 5F/15F 0房0廳0衛 · 31.15 坪 19.8 萬/坪總 575 萬 2020-06-06 12F/15F 0房0廳0衛 · 31.15 坪 20.6 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。