高雄市左營區立信路282號13F/13F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.5 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物29.43 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1359 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.4
立信路中位 23.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 15%比立信路中位 低 30%比左營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,148 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 28.1 萬/坪總 900 萬 2025-01-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 34.5 萬/坪總 800 萬 2023-03-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 23.2 萬/坪總 970 萬 2021-10-07 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 23.8 萬/坪總 670 萬 2019-11-24 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2019-08-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 19.4 萬/坪總 450 萬 2014-06-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 18.3 萬/坪總 516 萬 2013-12-28 13F/13F 5房2廳3衛 · 66.66 坪 17.8 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。