高雄市前鎮區二聖二路61號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 19.3 萬/坪 × 76.15 坪
權狀坪數76.15 坪
主建物70.74 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 76.15 坪
└ 主建物 70.74 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 24.3 坪
0 坪76.15 坪
土地坐落 光華段一小段 1918-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
二聖二路中位 22.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比二聖二路中位 低 13%比前鎮區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+46%
2026 年推估2,143 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。