高雄市三民區鼎強街509巷1弄23號
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物42.73 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 42.73 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 827-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
鼎強街中位 23.5
三民區 2020 年中位 21.2
比鼎強街中位 低 40%比三民區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+42%
2026 年推估853 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。