高雄市前鎮區一心二路168號20F/29F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,882 萬 41.5 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物23.12 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 愛群段 2781 地號
價格拆解
成交總價1,882 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,787 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39.2
一心二路中位 22.6
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 6%比一心二路中位 高 84%比前鎮區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,882 萬
-8%
2026 年推估1,735 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,559 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 19F/29F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 38.2 萬/坪總 1,891 萬 2025-02-06 19F/29F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 41.2 萬/坪總 1,868 萬 2024-09-02 21F/29F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 41.7 萬/坪總 1,890 萬 2024-08-26 28F/29F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 44.1 萬/坪總 2,085 萬 2024-08-15 29F/29F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 44.1 萬/坪總 2,086 萬 2024-07-18 15F/29F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 40 萬/坪總 1,818 萬 2024-05-22 26F/29F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 42.4 萬/坪總 1,958 萬 2024-05-18 27F/29F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 42.6 萬/坪總 1,966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。