高雄市鳳山區文南街63號6F/10F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.1 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物22.97 坪
公設比41.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 赤山段 358-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13
文南街中位 13
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 7%比文南街中位 低 7%比鳳山區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。