高雄市左營區重愛路9號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 40 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物30.1 坪
公設比13.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 福民段 189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 14
重愛路中位 21.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 186%比重愛路中位 高 86%比左營區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+16%
2026 年推估1,854 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。