高雄市左營區文天路186號10F/13F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物31.25 坪
公設比31.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 福山段 302 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 13.9
文天路中位 21.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 51%比文天路中位 低 2%比左營區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+10%
2026 年推估1,188 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-15 13F/13F 3房1廳1衛 · 25.96 坪 20.6 萬/坪總 535 萬 2021-10-06 13F/13F 3房1廳1衛 · 25.96 坪 13.3 萬/坪總 345 萬 2020-10-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 12.1 萬/坪總 423 萬 2020-05-06 8F/13F 4房2廳2衛 · 51.53 坪 14 萬/坪總 720 萬 2019-10-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 14.2 萬/坪總 560 萬 2019-05-14 3F/13F 4房2廳2衛 · 35.96 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2016-11-26 12F/13F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 12.3 萬/坪總 320 萬 2015-12-09 9F/13F 4房2廳2衛 · 51.53 坪 15.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。