高雄市鼓山區青海路295號11F/28F
2017-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 28.1 萬/坪 × 106.73 坪
權狀坪數106.73 坪
主建物52.37 坪
公設比43.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 106.73 坪
└ 主建物 52.37 坪
└ 公設等 54.36 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪106.73 坪
土地坐落 青海段 408 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 34
青海路中位 27.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 17%比青海路中位 高 1%比鼓山區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-02 12F/28F 3房2廳2衛 · 106.73 坪 37.1 萬/坪總 3,960 萬 2018-08-11 21F/28F 3房2廳2衛 · 98.31 坪 33 萬/坪總 3,188 萬 2018-04-01 22F/28F 3房2廳2衛 · 106.73 坪 34 萬/坪總 3,496 萬 2018-03-18 23F/28F 3房2廳2衛 · 105.55 坪 34 萬/坪總 3,357 萬 2018-03-15 24F/28F 3房2廳2衛 · 106.43 坪 33.8 萬/坪總 3,468 萬 2018-02-26 27F/28F 3房2廳2衛 · 106.36 坪 35.2 萬/坪總 3,570 萬 2018-02-25 2F/28F 3房2廳2衛 · 110.95 坪 28 萬/坪總 2,970 萬 2018-01-21 3F/28F 3房2廳2衛 · 112.64 坪 33.8 萬/坪總 3,579 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。