高雄市前鎮區瑞隆路503巷14弄2之1號
2021-09-15 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,140 萬 15.1 萬/坪 × 75.63 坪
權狀坪數75.63 坪
主建物75.62 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 75.63 坪
└ 主建物 75.62 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪75.63 坪
土地坐落 瑞崗段二小段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比瑞隆路中位 低 31%比前鎮區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+23%
2026 年推估1,398 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)228 萬
貸款(8 成)912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:一樓、頂樓及防火巷增建。本標的物無滲漏水情形,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。