高雄市林園區溪州三路373巷1之5號2F/5F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 301 萬 14.9 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物14.21 坪
公設比24.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 溪州段 2830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.5
溪州三路中位 15.3
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比溪州三路中位 低 3%比林園區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交301 萬
+44%
2026 年推估432 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）241 萬
每月月付9,021 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。