高雄市三民區九如一路792號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 19,750 萬 175 萬/坪 × 112.88 坪
權狀坪數112.88 坪
主建物112.88 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 112.88 坪
└ 主建物 112.88 坪
土地持分 216.89 坪
0 坪216.89 坪
土地坐落 大港段 3422 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 175 萬/坪
本筆成交 175
九如一路中位 15.6
三民區 2022 年中位 21.9
比九如一路中位 高 1022%比三民區 2022 年中位 高 699%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交19,750 萬
+25%
2026 年推估24,605 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,950 萬
貸款（8 成）15,800 萬
每月月付591,931 元
30 年總利息5,510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。