高雄市鼓山區文忠路91號3F/15F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 37.7 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物13.47 坪
公設比36.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 龍華段八小段 2210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 29.8
文忠路中位 20.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 27%比文忠路中位 高 84%比鼓山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-7%
2026 年推估800 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 40.1 萬/坪總 915 萬 2024-04-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.42 坪 38.4 萬/坪總 1,090 萬 2023-05-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 35.5 萬/坪總 810 萬 2023-04-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 36.6 萬/坪總 835 萬 2022-03-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 33.1 萬/坪總 755 萬 2021-08-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.84 坪 29.3 萬/坪總 670 萬 2021-07-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 28.5 萬/坪總 650 萬 2020-06-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.84 坪 25.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。