高雄市左營區菜公一路77號1F/15F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.6 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物14.03 坪
公設比26.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 菜公段二小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 28.6
菜公一路中位 28.3
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 28%比菜公一路中位 低 27%比左營區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+0%
2026 年推估602 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 26.4 萬/坪總 1,165 萬 2023-11-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 26.6 萬/坪總 1,165 萬 2023-10-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 26.1 萬/坪總 1,240 萬 2023-04-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 28.9 萬/坪總 1,335 萬 2023-02-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。