高雄市楠梓區惠正街126號13F/14F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.8 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物16.79 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 惠民段 19 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 21.1
惠正街中位 21.1
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 36%比惠正街中位 高 36%比楠梓區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 27.1 萬/坪總 1,083 萬 2024-01-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 27.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-16 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.96 坪 21.9 萬/坪總 908 萬 2021-10-07 7F/14F 2房2廳2衛 · 39.96 坪 20.5 萬/坪總 857 萬 2021-09-11 6F/14F 2房2廳2衛 · 39.96 坪 21.3 萬/坪總 896 萬 2021-09-11 2F/14F 2房2廳2衛 · 39.96 坪 21 萬/坪總 886 萬 2021-09-09 4F/14F 2房2廳2衛 · 39.96 坪 20 萬/坪總 855 萬 2021-09-07 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.96 坪 22.1 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。