高雄市楠梓區德信街105巷6號8F/15F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.6 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物20.51 坪
公設比35.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 和平段五小段 162 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 14.1
德信街中位 11.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 39%比德信街中位 低 23%比楠梓區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+78%
2026 年推估553 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 21.9 萬/坪總 785 萬 2023-11-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 18.4 萬/坪總 660 萬 2023-07-24 3F/15F 4房0廳4衛 · 29.78 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2020-06-19 3F/15F 4房1廳2衛 · 29.78 坪 14.1 萬/坪總 420 萬 2018-11-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2016-12-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 10.2 萬/坪總 365 萬 2012-10-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 23.09 坪 8.2 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。