高雄市左營區重愛路359號6F/12F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19.6 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物21.7 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 福山段 371 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.2
重愛路中位 21.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 21%比重愛路中位 低 9%比左營區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+43%
2026 年推估958 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 11F/12F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2024-10-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 31.2 萬/坪總 720 萬 2023-11-17 6F/12F 5房1廳2衛 · 40.59 坪 23.4 萬/坪總 948 萬 2022-07-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 21.7 萬/坪總 500 萬 2022-03-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 25.3 萬/坪總 800 萬 2021-11-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 23.3 萬/坪總 500 萬 2021-10-09 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.59 坪 16.2 萬/坪總 656 萬 2021-08-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 18.7 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。