高雄市橋頭區公園南街13號6F/13F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 12.1 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物7.96 坪
公設比36%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 典寶段 443 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10
公園南街中位 10.2
橋頭區 2022 年中位 25.4
比本棟中位 高 21%比公園南街中位 高 19%比橋頭區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交168 萬
+29%
2026 年推估217 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。